第二步：法律确权——把抵押“做合法”

法律依据：《中华人民共和国民法典》物权编与不动产抵押权设立规则

生物资产抵押不是双方签个合同就生效，必须满足法定登记要件。《民法典》第402条规定：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记或存在权属纠纷的林权无法获得银行审贷支持。